Покупка виллы в Испании: как не обмануться

Покупка виллы в Испании: как не обмануться
Эта статья поможет все взвесить, прежде, чем покупать недвижимость в Испании, и что нужно учесть, чтобы вас не обманули

Испания – прекрасная страна, и существует масса пригодных для покупки дома районов. Не задерживайте свой взгляд лишь на Каталонии или Барселоне. Необходимо учесть климат, цены, качество земли. Подумайте, например, о покупке дома в районе Коста-Бланка.
Транспортное сообщение с Испанией очень хорошее. Из Украины в Испанию можно долететь на рейсах Киев-Мадрид, Киев-Барселона. Далее можно сделать пересадку в любую другую точку страны, воспользовавшись автобусом или поездом.
Обычно жители Украины или России хотят купить виллу в Испании на первой линии от моря. Мы бы советовали вам воздержаться от такого решения. Причины в том, что, цена такого дома почти в полтора, а то и в два раза дороже, по сравнению с более удаленным от берега жильем. Вторая причина в том, что возле моря бывают сильные ветра, а влага, соль и песок негативно отразятся на состоянии жилища.
Не стоит покупать слишком большой дом. Стоимость таких вилл очень высока, а сдача в аренду их дешевая. Покупайте дом с необходимым количеством комнат, удобной для вашей семьи планировкой и в хорошем состоянии.
Если вы решили купить виллу в Испании, используя ипотечное кредитование, то берите его на максимально большой срок, потому что тогда ваши ежемесячные выплаты по кредиту будут небольшими. При желании, погасить кредит можете досрочно и без штрафов.
Посредничество в Испании не такое, как в России или Украине. Нет смысла здесь искать непосредственных продавцов недвижимости, так как комиссия со сделки купли-продажи взимается не с покупателя, а с продавца. Поэтому воспользовавшись риэлтерским агентством, вам бесплатно юридически сопроводят сделку. В противном случае, заказ данной услуги дополнительно составит порядка 3000 евро.
Помните, что гарантировать вид на жительство при покупке недвижимости в Испании вам не может никто. Поэтому если вам так сказали – это обман, и с такой организацией лучше всего расстаться.
Перепродажа жилья в Испании для нерезидентов дело очень растратное. По испанским законам требуется уплатить сумму в размере 9 % для покупки жилых объектов, а если это коммерческое помещение – то это все 18%. Поэтому, чтобы купить виллу в Испании лучше, воспользовавшись ипотечным кредитом.
Известно, что скупой платит дважды, и потому, если вы нашли дом в Испании, цена которого намного дешевле рыночной, то, скорее всего, эта компания-посредник хочет вас обмануть. Не позволяйте, чтобы осуществление прекрасной мечты – виллы на испанском побережье – стало для вас неприятным эпизодом в жизни.
 

Яндекс.Метрика