Виды услуг

 Порядок оформления
И физическое, и юридическое лицо имеет право приобретать недвижимость в Испании: понадобится лишь действующий заграничный паспорт, достаточные финансовые средств и документы переведенные на испанский язык, с апостилем о происхождении ваших финансовых средств (декларация, договор дарения денежных средств, договор купли-продажи недвижимости).  Полный пакет документов для проведения сделки на территории Испании подготовит наша компания.
Процедура приобретения права собственности на недвижимость. После того, как объект выбран, объект нужно  зарезервировать  компанией для покупателя. Поэтому нужно подписать Предварительный договор купли-продажи между покупателем и продавцом. В этом контракте прописывается приблизительная дата сделки,  сумма сделки и оговаривается сумма задатка.  Этот предварительный договор позволяет иностранцу получить идентификационный номер иностранцу, чтобы тот в свою очередь мог оформить недвижимость на свое имя. Эта процедура после подачи документов в полицию занимает 31 календарный день. Идентификационный номер дает право на открытие счетов в любых банках на территории Испании. А также позволяет вести предварительные переговоры о получении кредита на покупку недвижимости. Кредитные ставки на территории Испании для россиян составляют первый год 6%, последующие до 8%. Банк может выдать кредит от 40 до 50 % от рыночной стоимости недвижимости. Оценочную стоимость объекта проводят компании банки. Найти квартиру или дом в Испании через интернет Вы можете самостоятельно. Оформить сделку  самостоятельно практически невозможно без хорошего знания испанского языка и особенностей национального характера испанцев. Хорошие знания английского языка также могут не пригодиться. Мы предлагаем вам   напрямую сотрудничать с продавцами недвижимости, которые имеют много объектов, не выставленных на продажу в интернете.  Поможем больше узнать об объекте недвижимости, по телефону уточним все интересующие вас вопросы. Договоримся о просмотре любого количества объектов, которое вы укажете. Сопровождение при просмотре, помощь в переговорах, ипотечный кредит и полный пакет  оформления документов у  нотариуса. При приобретении недвижимости на территории Испании и ее регистрации Вам автоматически предоставляется шенгенская виза на два года Вам и вашей семье. По окончанию этого срока Вы можете получить автоматически 5-ти летнюю шенгенскую визу и в дальнейшем подать документы для получения вида на жительства на территории Испании.  
 Расходы и сборы. При оформлении сделки у нотариуса  расходы составят от 10 до 12% от рыночной стоимости объекта недвижимости. В эту сумму входят все услуги нотариуса, а также налог на приобретение недвижимости на территории Испании. Также может быть дополнительный расход, если квартира приобретена в кредит, она должна быть застрахована на весь срок кредитования. 

Яндекс.Метрика